مشروع تأجير الشقق السكنية

طلب الدراسة

المشروع عبارة عن اثنتي عشرة شقة مجهزة، تتوافر بها كافة المستلزمات والخدمات، كل شقة تتكون من: (غرفة نوم، غرفة نوم للأطفال، غرفة معيشة، سفرة، مطبخ، حمام). تعمل الشقق على توفير خدمة الإيواء السكني وتحقيق أكبر قدر من الرفاهية للنزلاء. يستهدف المشروع الكثير من الأفراد والقطاعات، مثل: المغتربين، رجال الأعمال، السائحين وغيرهم.

رأس المال

معدل العائد

فترة الاسترداد السنة الثالثة

وصف المشروع

وصف المشروع

تعمل شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية على إجراء دراسة جدوى مشروع تأجير الشقق السكنية، ويتبين من خلال دراسة حجم السوق أن سوق تأجير الشقق السكنية في حاجة ماسة إلى الخدمات التي يقدمها المشروع، وهي بناء وتأجير شقق سكنية على أعلى مستوى ومجهزة بأحدث التجهيزات وذلك لتقديم خدمة الإيواء السكني بغية تحقيق قدر عالٍ من الرفاهية للنزلاء حيث يتم توفير كافة المستلزمات والتجهيزات بالشقق من أثاث وأجهزة ومفروشات وديكورات وخدمات واستقدام عمالة متخصصة في مجال الإيواء السياحي والشقق المفروشة لخدمة النزلاء والمستأجرين طوال فترة الإيجار، حتى يستطيع المشروع المنافسة ومواجهة الطلب وحجم الاستهلاك المتزايد على الشقق المفروشة، ويستهدف المشروع السائحين والمغتربين والعاملين بالدولة ومختلف القطاعات من الأشخاص.  

خدمات المشروع

خدمات المشروع

  • بناء وتأجير شقق سكنية
  • خدمة الإيواء السكني
  • تحقيق قدر عال من الرفاهية للنزلاء
  • توفير كافة المستلزمات والتجهيزات للشقق
  • خدمات استقدام العمالة
لماذا مشروعك

لماذا مشروعك

  • الاعتماد من جهات التمويل: مشروعك معتمدة بكل جهات التمويل بالمملكة العربية السعودية بالإضافة إلى مصر وسلطنة عمان وقطر.
  • خبرات دولية في مجالات البحث: مشروعك تربطها صداقات وعلاقات قوية مـــــع أكثر من معهــــد وشركــــــة متخصصة في مجال الاستشارات التسويقية وأبحاث السوق. يذكر أن مشروعك تتمتع بعضوية الجمعية الأوروبية لأبحاث السوق ESOMAR وتبني قاعدة بياناتها ومعلوماتها متوافقة مع المواقع الكبرى: ESOMAR ANA – OEC – Statista – Unicef Data – WITS_ ITC.
  • التغطية الجغرافية للخدمات: مشروعك تمتلك خبرات تغطى 22 دولة: السعودية – الكويت – قطر – الإمارات العربية المتحدة – البحرين – عُمان -اليمن – الأردن – العراق – أرمينيا – إندونيسيا – سوريا – تركيا – جورجيا – رومانيا – مصر – السودان – ليبيا – الصومال – الجزائر – جيبوتي – مالي.
  •  العضويات الدولية لمشروعك: مشروعك حاصلة على أكثر من 30 عضوية دولية بالإضافة إلى شهادة “الأيزو” ومنظمة العفو الدولية ومعهد التسويق الرقمي.
  • وتعتبر “مشروعك” شريك أعمال ومزود خدمات لأكبر الشركات العالمية والجهات الدولية: مثل United Nation Global Marketplace، PWC وAccenture
  • مميزات المشروع
  • محتويات الدراسة
  • مؤشرات القطاع
  • المشروع كفرصة استثمارية
مؤشرات القطاع
  • وجود غرفة للأمن والحراسة
  • قرب المبنى من الأسواق
  • نظام إطفاء حريق متكامل
  • خزان مياه بالمبنى
الملخص التنفيذي
  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق
دراسة المخاطر
  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
الدراسة الفنية
  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية
المشروع كفرصة استثمارية
  • يعد القطاع السياحي من الروافد الهامة التي تشكل عصب الاقتصاد السعودي؛ إذ يساعد على توفير فرص العمل لأبناء المملكة، ويحسّن من البنية التحتية، ويطور كافة الخدمات اللوجيستية. وكانت السعودية قد استهدفت تحت مظلة رؤية 2030 نهضة هذا القطاع؛ فعمدت إلى فتح أبوابها أمام السياح من مختلف أنحاء العالم حتى إنها أطلقت التأشيرة السياحية أمام مواطني 49 دولة إلكترونيًا؛ وقد أصدرت بالفعل أكثر من 440 ألف تأشيرة سياحية حتى مارس 2020م.
  • لا زالت المملكة تحلم بالوصول إلى عدد زيارات سياحية يقارب 55 مليون زيارة من الخارج، و45 مليون زيارة من الداخل كما تطمح أن يوفر القطاع السياحي مليون وظيفة للمواطنين وتأمل في رفع نسبة إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي حتى تصل النسبة إلى 10%.
وإليكم الآن أهم مؤشرات القطاع وفقًا لآخر الإحصائيات:
  • 27,480,972 هو إجمالي عدد الأجانب القادمين إلى المملكة.
  • بلغ عدد الأنشطة الترفيهية حوالي 690 فعالية.
  • وصل عدد الأماكن الأثرية والتراثية والتاريخية المسجلة في السعودية إلى 8499 أثرًا.
  • متوسط إشغال الفنادق يساوي 70.2%.
  • عدد الليالي السياحية التي قضاها سيّاح محليون بلغت 248,752,006 ليلة سياحية، وقد تخطى حجم إنفاقهم 53,162,627,159 ريال.
  • عدد الليالي السياحة التي قضاها سيّاح وافدون قدِّرت بنحو 188,040,603 ليلة وقد جاوز إنفاقهم 100,806,082,413 ريال.
مؤشرات المشروع
  • ارتفع حجم الإنفاق السياحي من 130.5 مليار ريال عام 2015م إلى 164.6 مليار ريال عام 2019م؛ بزيادة قدرها 26%.
  • يتخطى إنفاق السيّاح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي 81.1 مليار دولار؛ وتستأثر السعودية وحدها بنحو 39% من حجم هذا الإنفاق.
  • عدد الليالي التي يقضيها السيّاح بدول مجلس التعاون الخليجي تقارب 303.2 مليون ليلة؛ ويبلغ نصيب السعودية من هذه الليالي 173.9 مليون ليلة أي ما يعادل 57.4% من إجمالي عدد الليالي.

حسب القطاع



رأس المال()


معدل العائد



  • مشاريع مشابهة

مشاريع مشابهة