مزرعة سياحية

طلب الدراسة

المشروع عبارة عن استثمار في مجال السياحة الزراعية من خلال مزرعة تحتوي على وحدات سكنية صغيرة تكون على طراز بيئي مستوحاة من البيئة الطبيعية الريفية وتوفير أماكن ترفيهية للنزلاء، وذلك لقضاء العطلات في بيوت ريفية، وتتحدد خدمات المزرعة في توفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتي تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة، وتوفير وحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى، ومطاعم، وأماكن ترفيهية، ومحلات بيع المنتجات الريفية، ومتحف صغير يجدد تاريخ الآباء والأجداد، وتقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة للنزلاء، ويستهدف المشروع العديد من الفئات والقطاعات مثل: السياح، والأجانب، ورجال الأعمال، كما يستهدف الشركات الخاصة والمؤسسات الحكومية.

رأس المال

معدل العائد

فترة الاسترداد السنة الثالثة

وصف المشروع

وصف المشروع

تنفذ شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية والإدارية دراسة جدوى مزرعة سياحية، من خلال دراسة حجم السوق والذي يحتاج إلى خدمات المزرعة التي تتحدد في: (توفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتي تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة – وتوفير وحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى – مطاعم – أماكن ترفيهية – محلات بيع المنتجات الريفية – متحف صغير يجدد تاريخ الآباء والأجداد – تقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة للنزلاء).وتعمل المزرعة على تقديم خدماتها بأعلى مستوى من الجودة كما أنها تقدم هذه الخدمات بأسعار لا تقبل المنافسة في سوق المزارع السياحية، وتسعى المزرعة إلى الاستفادة من نمو حجم السوق بأقصى قدر ممكن وتلبية كافة احتياجاته من الخدمات المقدمة في البيوت الريفية بالمزرعة، والتي تعتمد في تقديمها على نخبة منتقاة من الكوادر البشرية (عمال – موظفين – إداريين).

خدمات المشروع

خدمات المشروع

  • توفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتي تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة
  • وحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى
  • مطاعم
  • أماكن ترفيهية
  • محلات بيع المنتجات – الريفية
  • متحف صغير يجدد تاريخ الآباء والأجداد
  • تقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة
لماذا مشروعك

لماذا مشروعك

  • الاعتماد من جهات التمويل: مشروعك معتمدة بكل جهات التمويل بالمملكة العربية السعودية بالإضافة إلى مصر وسلطنة عمان وقطر.
  • خبرات دولية في مجالات البحث: مشروعك تربطها صداقات وعلاقات قوية مـــــع أكثر من معهــــد وشركــــــة متخصصة في مجال الاستشارات التسويقية وأبحاث السوق. يذكر أن مشروعك تتمتع بعضوية الجمعية الأوروبية لأبحاث السوق ESOMAR وتبني قاعدة بياناتها ومعلوماتها متوافقة مع المواقع الكبرى: ESOMAR ANA – OEC – Statista – Unicef Data – WITS_ ITC.
  • التغطية الجغرافية للخدمات: مشروعك تمتلك خبرات تغطى 22 دولة: السعودية – الكويت – قطر – الإمارات العربية المتحدة – البحرين – عُمان -اليمن – الأردن – العراق – أرمينيا – إندونيسيا – سوريا – تركيا – جورجيا – رومانيا – مصر – السودان – ليبيا – الصومال – الجزائر – جيبوتي – مالي.
  •  العضويات الدولية لمشروعك: مشروعك حاصلة على أكثر من 30 عضوية دولية بالإضافة إلى شهادة “الأيزو” ومنظمة العفو الدولية ومعهد التسويق الرقمي.
  • وتعتبر “مشروعك” شريك أعمال ومزود خدمات لأكبر الشركات العالمية والجهات الدولية: مثل United Nation Global Marketplace، PWC وAccenture
  • مميزات المشروع
  • محتويات الدراسة
  • مؤشرات القطاع
  • المشروع كفرصة استثمارية
مؤشرات القطاع
  • وجود مباني مجهزة على أعلى مستوى للسكن، وممرات مرصوفة للمشاة، وجودة الإضاءة وخدمات المياه، وما إلى ذلك.
  • توافر الترفيه الزراعي ومنه الاستمتاع بالمشاركة في الأعمال الزراعية كجني المحاصيل وممارسة العادات والتقاليد الريفية.
  • تقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة لكافة النزلاء.
  • توفر بعض الأنشطة التعليمية والرياضية التي يمكن للسائح ممارستها.
  • توافر سيارات مكيفة ومساجد.
  • وجود نظام أمني كامل.
  • وجود ماكينات صرف آلي.
  • توافر خدمات هاتفية.
  • وجود مركز إسعافات أولية.
  • توافر خدمات التيسير على ذوي الاحتياجات الخاصة.
  • يتناسب تصميم وحدات الإيواء مع طبيعة المزرعة وشكلها.
  • الحفاظ على البيئة بشكل عام.
  • توفير آلية لتوصيل كافة الخدمات لمرافق الإيواء بما لا يضر بالمزرعة.
  • وضع مجموعة من الأنشطة للمقيمين بالنُزل والمشاركة معهم من قبل القائمين كالمشاركة بالزراعة وجني الفواكه، وغيرها من الأنشطة.
  • محاولة مد الأنشطة إلى ما خارج المزرعة من خلال المساعدة على زيارة الأسواق والمهرجانات المقامة.
  • وضع وحدات الإيواء في أكثر المناطق هدوءًا في المزرعة مع مراعاة توفير مواقف وغيرها من الاحتياجات الرئيسية.
الملخص التنفيذي
  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق
دراسة المخاطر
  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
الدراسة الفنية
  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية
المشروع كفرصة استثمارية
  • يعد القطاع السياحي من الروافد الهامة التي تشكل عصب الاقتصاد السعودي؛ إذ يساعد على توفير فرص العمل لأبناء المملكة، ويحسّن من البنية التحتية، ويطور كافة الخدمات اللوجيستية. وكانت السعودية قد استهدفت تحت مظلة رؤية 2030 نهضة هذا القطاع؛ فعمدت إلى فتح أبوابها أمام السياح من مختلف أنحاء العالم حتى إنها أطلقت التأشيرة السياحية أمام مواطني 49 دولة إلكترونيًا؛ وقد أصدرت بالفعل أكثر من 440 ألف تأشيرة سياحية حتى مارس 2020م.
  • لا زالت المملكة تحلم بالوصول إلى عدد زيارات سياحية يقارب 55 مليون زيارة من الخارج، و45 مليون زيارة من الداخل كما تطمح أن يوفر القطاع السياحي مليون وظيفة للمواطنين وتأمل في رفع نسبة إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي حتى تصل النسبة إلى 10%.
وإليكم الآن أهم مؤشرات القطاع وفقًا لآخر الإحصائيات:
  • 27,480,972 هو إجمالي عدد الأجانب القادمين إلى المملكة.
  • بلغ عدد الأنشطة الترفيهية حوالي 690 فعالية.
  • وصل عدد الأماكن الأثرية والتراثية والتاريخية المسجلة في السعودية إلى 8499 أثرًا.
  • متوسط إشغال الفنادق يساوي 70.2%.
  • عدد الليالي السياحية التي قضاها سيّاح محليون بلغت 248,752,006 ليلة سياحية، وقد تخطى حجم إنفاقهم 53,162,627,159 ريال.
  • عدد الليالي السياحة التي قضاها سيّاح وافدون قدِّرت بنحو 188,040,603 ليلة وقد جاوز إنفاقهم 100,806,082,413 ريال.
مؤشرات المشروع
  • ارتفع حجم الإنفاق السياحي من 130.5 مليار ريال عام 2015م إلى 164.6 مليار ريال عام 2019م؛ بزيادة قدرها 26%.
  • يتخطى إنفاق السيّاح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي 81.1 مليار دولار؛ وتستأثر السعودية وحدها بنحو 39% من حجم هذا الإنفاق.
  • عدد الليالي التي يقضيها السيّاح بدول مجلس التعاون الخليجي تقارب 303.2 مليون ليلة؛ ويبلغ نصيب السعودية من هذه الليالي 173.9 مليون ليلة أي ما يعادل 57.4% من إجمالي عدد الليالي.

حسب القطاع



رأس المال()


معدل العائد



  • مشاريع مشابهة

مشاريع مشابهة

مارينا سياحي

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

شركة سياحة

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

مبني سكني وفندقي

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

منتجع سياحي

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة