مركز تجارى متكامل

طلب الدراسة

المشروع عبارة عن مركز تجارى متكامل، يتكون من مراكز للترفيه والتسوق، ومتاجر ومطاعم، ومواقف سيارات، وتتمثل خدمات المشروع في (محلات تجارية – أماكن ترفيهية – مطاعم – نادى صحي – وحدات سكنية – مركز طبي – مغسلة سيارات – حضانة)، ويستهدف المركز التجاري القطاع الخدمي والقطاع التجاري للاستفادة من زيادة الطلب على تلك الخدمات التي يقدمها المشروع نظرًا لتطور القطاعات المستهدفة.

رأس المال

معدل العائد

فترة الاسترداد السنة الرابعة

وصف المشروع

وصف المشروع

يتكون المشروع من مراكز للترفيه والتسوق، ومحلات تجارية، ومتاجر ومطاعم ويضم (ناديًا صحيًا_ وحدات سكنية_ مركزًا طبيًا_ مغسلة سيارات_ حضانة). يشار إلى أن المركز التجاري يمتاز بتعدد الخدمات التي يقدمها كما أنه يخدم عددًا كبيرًا من السكان بجودة عالية وبأسعار مناسبة حيث يفضل السكان التسوق من المراكز التجارية لما توفره من خدمات تخدم قطاعات مختلفة وتلبي احتياجات الجمهور، لذلك يتزايد الطلب على خدمات المركز التجاري مع زيادة عدد السكان وتغير أنماط التسوق، وسوف يقدم المركز التجاري خدماته من خلال الاعتماد على الكوادر الإدارية والفنية الخبيرة واستخدام أفضل الوسائل وأفضل مستويات الجودة، ويتم توفير كافة المستلزمات والسلع والخدمات والتجهيزات بالمركز التجاري.  يسعى المركز إلى خلق مناطق تنسيق حضاري مستدامة وخلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة للقطاعات المستهدفة، كذلك يسعى المشروع إلى الاستحواذ على أكبر نسبة ممكنة من الفجوة التسويقية.

خدمات المشروع

خدمات المشروع

  • محلات تجارية
  • أماكن ترفيهية
  • مطاعم
  • نادي صحي
  • وحدات سكنية
  • مركز طبي
  • مغسلة سيارات
  • حضانة
لماذا مشروعك

لماذا مشروعك

  • الاعتماد من جهات التمويل: مشروعك معتمدة بكل جهات التمويل بالمملكة العربية السعودية بالإضافة إلى مصر وسلطنة عمان وقطر.
  • خبرات دولية في مجالات البحث: مشروعك تربطها صداقات وعلاقات قوية مـــــع أكثر من معهــــد وشركــــــة متخصصة في مجال الاستشارات التسويقية وأبحاث السوق. يذكر أن مشروعك تتمتع بعضوية الجمعية الأوروبية لأبحاث السوق ESOMAR وتبني قاعدة بياناتها ومعلوماتها متوافقة مع المواقع الكبرى: ESOMAR ANA – OEC – Statista – Unicef Data – WITS_ ITC.
  • التغطية الجغرافية للخدمات: مشروعك تمتلك خبرات تغطى 22 دولة: السعودية – الكويت – قطر – الإمارات العربية المتحدة – البحرين – عُمان -اليمن – الأردن – العراق – أرمينيا – إندونيسيا – سوريا – تركيا – جورجيا – رومانيا – مصر – السودان – ليبيا – الصومال – الجزائر – جيبوتي – مالي.
  •  العضويات الدولية لمشروعك: مشروعك حاصلة على أكثر من 30 عضوية دولية بالإضافة إلى شهادة “الأيزو” ومنظمة العفو الدولية ومعهد التسويق الرقمي.
  • وتعتبر “مشروعك” شريك أعمال ومزود خدمات لأكبر الشركات العالمية والجهات الدولية: مثل United Nation Global Marketplace، PWC وAccenture
  • مميزات المشروع
  • محتويات الدراسة
  • مؤشرات القطاع
  • المشروع كفرصة استثمارية
مؤشرات القطاع
  • تتميز خدمات المول بالجودة العالية ومناسبتها لجميع الأذواق
  • الفخامة المعمارية في التصميم
  • توافر العديد من الأقسام المتنوعة والمتميزة
  • يقدم المول خدمات متميزة في المقاهي والمطاعم
  • وجود موقف للسيارات
  • وجود طاقم عمل متدرب بأعلى الكفاءات
  • تقديم مجموعة من الألعاب الشيقة والمتميزة للأطفال
  • الإدارة المتميزة للمركز التجاري
  • يتميز المركز التجاري بالمساحات الواسعة والمناسبة
  • الموقع المتميز والجذاب
  • توافر جميع الخدمات المطلوبة من العملاء

الملخص التنفيذي

  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع

دراسة خدمات / منتجات المشروع

  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج

دارسة حجم السوق

  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق

دراسة المخاطر

  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
الدراسة الفنية
  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية
المشروع كفرصة استثمارية
بعد سنوات طويلة من الاعتماد على النفط والغاز؛ أعلنت المملكة العربية السعودية عن خطتها البديلة وبرنامجها الطموح 2030 بهدف تنويع مصادر الدخل القومي وضمان التنمية المستدامة؛ لذا لم يكن غريبًا أن تسخّر الدولة جهودها وإمكاناتها في خدمة القطاعات الاقتصادية غير النفطية  بغية تطويرها وتحسين كفاءتها ورفع نسبة مساهمتها في الناتج المحلي؛ وقد رأينا كيف وفرت السعودية عوامل النجاح لهذه القطاعات فتحقق لها ما أرادت، وما فتئت المؤشرات المالية والإحصاءات المتواترة تثبت جدوى الطريق التي عزمت المملكة على المضي فيها منذ أبريل من عام 2016م. وكان على رأس هذه القطاعات التي أولتها المملكة اهتمامًا خاصًا: “قطاع الترفيه”؛ فعملت على إنشاء الهيئة العامة للترفيه، وشركة مشاريع الترفيه السعودية (التابعة لصندوق الاستثمارات العامة) فضلًا عن قيامها مؤخرًا بإصدار قوانين محفّزة وتشريعات جديدة، لا هدف لها سوى إفساح المجال أمام القطاع الخاص كيما يشارك في تنمية قطاعها الواعد؛ ونتيجة لهذه الجهود حققت السعودية مكاسب كبيرة واستطاعت جذب مليارات الدولارات من داخل السعودية ومن خارجها؛ فقد تجاوز عدد من حضروا فعاليات الترفيه في أربع سنوات 46 مليون شخص، وارتفع عدد أيام الفعاليات ليتخطى  26 ألف يوم ترفيهي، وتمكن القطاع من توفير 101 ألف وظيفة للشباب والشابات السعوديات. ولأن شركة “مشروعك” للاستشارات الاقتصادية وأبحاث السوق دائمًا ما يكون كلامها موثقًا بالأرقام؛ سوف نعرض عليكم فيما يلي أهم مؤشرات القطاع وبياناته وإحصاءاته؛ لتطمئنوا إلى جدوى الاستثمار فيه:
  • خلال عام 2019م فقط، وصل عدد الفعاليات الترفيهية إلى 690 فعالية؛ بواقع 9784 يومًا؛ وقد ارتفع عدد من حضروا هذه الفعاليات إلى 34,699,458 شخصًا.
  • في عام 2018م بلغ عدد متاحف الآثار والتراث والتاريخ حوالي 33 متحفًا؛ وقد وصل عدد زوار هذه المتاحف إلى 1083099 شخصًا.
  • قُدِّر عدد المتاحف الخاصة في عام 2018م بنحو 195 متحفًا.
  • ثمّة 8499 مكانًا أثريًا بالسعودية؛ وقد وصل عدد تصاريح الزوار إلى 178020 تصريحًا.
مؤشرات المشروع
  • بنهاية عام 2021م، تأمل هيئة الترفيه بزيادة عدد الوظائف في القطاع إلى 160 ألف وظيفة.
  • تخطط السعودية أن يشارك قطاع الترفيه بنسبة 4.2% في السنوات المقبلة.
  • نما عدد الشركات العاملة في القطاع من 22 شركة في 2016م إلى 2054 شركة في 2020م.
  • استحثت المملكة مواطنيها على زيادة الإنفاق الترفيهي آمِلةً برفع نسبة إنفاق الأُسر على أنشطة الترفيه من 2.9٪ إلى 6٪.
يعتبر قطاع الترفيه من القطاعات الواعدة في المملكة؛ حيث استطاع توفير أكثر من 78 مليار ريال كانت تنفق خارج المملكة على الترفيه وفعالياته. ولأن السعودية تنبّهت إلى أهمية القطاع وقدرته على منافسة بقية القطاعات الأخرى راحت تتوسع في إنشاء المتاحف وتجيّش إمكاناتها لمشروعات كبرى، مثل: القدية، والبحر الأحمر.. وتؤكد المعلومات المتاحة لدينا جدوى الخطوات التي اتخذتها السعودية لتكون من بين أهم 10 وجهات سياحية في العالم.

حسب القطاع



رأس المال()


معدل العائد



  • مشاريع مشابهة

مشاريع مشابهة

مدرسة الفروسية

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

مشروع بينتبول

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

نادى فنون قتالية

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

كوفي شوب نسائي

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة