خدمات فندقية وتجارية وإدارية

طلب الدراسة

فكرة المشروع الأساسية تتلخص في إقامة مشروع خدمات فندقية وتجارية وإدارية، حيث يقوم المشروع بتقديم كافة الخدمات الفندقية والتجارية والإدارية، ويتيح لعملائه العديد من الخدمات والمرافق، يأتي على رأسها: (برج إداري يوجد به سكن للموظفين – فندق خمس نجوم مع ملحقاته – معرض أثاث منزلي وفندقي – قاعات أفراح واجتماعات – مسبح – مطعم – نادي رياضي للرجال وآخر للسيدات – استقدام عمالة متخصصة – مغسلة – نادي صحي).

رأس المال

معدل العائد

فترة الاسترداد السنة الثانية

وصف المشروع

وصف المشروع

يتميز الطلب على مشروع المجمع الإداري والفندقي والتجاري بالزيادة والاستمرارية نظرًا لأن الأعداد الوافدة للسياحة في تزايد مستمر، كما أن الدول تشجع رجال الأعمال والمستثمرين على الاستثمار في القطاع السياحي والتجاري والخدمي مما يعطى الدفعة والدعم والمساندة للمستثمرين لتنفيذ مثل هذه المشروعات، كما أن المشروع يسعى إلى الاستفادة من نمو حجم سوق الخدمات التي يقدمها المشروع، إلى جانب خلق مناطق تنسيق حضاري مستدامة وخلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة للقطاعات المستهدفة.<br>وتحمل شركة مشروعك على عاتقها إعداد دراسة جدوى خدمات فندقية وتجارية وإدارية بدقة واحترافية وفقًا لمعايير الجودة العالمية، حيث أنها معتمدة من قبل منظمة المعايير الدولية “الأيزو”، ويمكنها توفير كافة المستلزمات والتجهيزات اللازمة لخدمات المشروع من أثاث ومفروشات وغيرها من أحدث التجهيزات في المجال السياحي والإداري – إذا رغب صاحب المشروع في الاتفاق على ذلك -، فتقوم بتوفير هذه التجهيزات من خلال أفضل الشركات الدولية المتخصصة في المجال الفندقي والتجاري والإداري وبأفضل الأسعار، كما أنها تقدم الاستشارات الاقتصادية المختلفة والحلول التطويرية للمستثمرين ورجال الأعمال في شتى المجالات هادفةً إلى نهضة القطاع الخاص واستدامة التنمية.

خدمات المشروع

خدمات المشروع

  • برج إداري وسكني
  • معرض أثاث منزلي وفندقي
  • قاعات أفراح واجتماعات
  • فندق خمس نجوم
  • مسبح
  • مطعم
  • نادي رياضي للرجال وآخر للسيدات 
  • استقدام عمالة متخصصة 
  • مغسلة
  • نادي صحي
لماذا مشروعك؟

لماذا مشروعك؟

  • مشروعك لديها خبرة تزيد عن 11 عامًا في إعداد دراسات الجدوى والبحوث التسويقية وتقديم كافة الخدمات الاستشارية.
  • تتواجد مشروعك بمكاتبها في 7 فروع دولية، وهي: السعودية، والإمارات، ومصر، وقطر، وسلطنة عمان، واليمن، والعراق فضلاً عن وكلائها في الصين وسنغافورة وغيرهما.
  • قدّمت مشروعك أكثر من 8000 دراسة جدوى وساعدت آلاف العملاء على تحقيق أهدافهم الاستثمارية.
  • خدمات مشروعك معتمدة وموثوقة بجميع الجهات والمؤسسات التمويلية في دول الشرق الأوسط.
  • النطاق الجغرافي لخدمات مشروعك يستوعب 35 دولة من جميع قارات العالم.
  • تتمتع مشروعك بعضوية أكثر من 100 مؤسسة دولية مرموقة تختص أنشطتها بأبحاث السوق وإدارة الأعمال.
  • فريق عمل مشروعك مكوّن من 350 مستشارًا، على دراية واسعة بمؤشرات وفرص القطاعات الاقتصادية الواعدة، وبفضل تنوع خبراتهم ستضمن الحلول والخطط التي تناسبك.
  • شركة مشروعك متعاقدة مع أكثر من 10,200 مُورِّد في 35دولة لدعم المشاريع لوجستيًا بخطوط الإنتاج والمواد الخام والآلات والمعدات وما إلى ذلك.
  • تمتلك مشروعك قاعدة بيانات ضخمة تعزز من دقة تنبؤاتها وتحليلاتها وقدرتها على إدارة المخاطر.
  • مميزات المشروع
  • محتويات الدراسة
  • مؤشرات القطاع
  • المشروع كفرصة استثمارية
مؤشرات القطاع
  • خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة
  • حماية واستغلال المناطق الحيوية
  • خلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة
  • تطوير شامل وتحسين للخدمات السياحية
  • بناء مرافق ترفيـهيـة وجـمـاليـة متـميـزة وفق معـايـير ومواصفـات عالميـة متطورة
  • إيجاد متنفس للمقيمين والزوار
  • خلق نقاط جذب سياحية وتوفير الخدمات اللازمة للسياح
  • توفير البنية التحتية الكافية لتلبية احتياجات هذا المشروع
  • اختيار العناصر المعمارية التي تعكس الطابع المتناسق والعناصر التصميمية المؤثرة الجذابة
  • المحافظة على نمو واستقرار الخدمات التي يقدمها مشروع المجمع الإداري والفندقي والتجاري
  • خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد
  • تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع
  • تشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواها الاقتصادي والاجتماعي
  • المساهمة في تغطية جزء من الطلب المتزايد على الخدمات السياحية
الملخص التنفيذي
  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق
دراسة المخاطر
  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
الدراسة الفنية
  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية
المشروع كفرصة استثمارية
  • يعد القطاع السياحي من الروافد الهامة التي تشكل عصب الاقتصاد السعودي؛ إذ يساعد على توفير فرص العمل لأبناء المملكة، ويحسّن من البنية التحتية، ويطور كافة الخدمات اللوجيستية. وكانت السعودية قد استهدفت تحت مظلة رؤية 2030 نهضة هذا القطاع؛ فعمدت إلى فتح أبوابها أمام السياح من مختلف أنحاء العالم حتى إنها أطلقت التأشيرة السياحية أمام مواطني 49 دولة إلكترونيًا؛ وقد أصدرت بالفعل أكثر من 440 ألف تأشيرة سياحية حتى مارس 2020م.
  • لا زالت المملكة تحلم بالوصول إلى عدد زيارات سياحية يقارب 55 مليون زيارة من الخارج، و45 مليون زيارة من الداخل كما تطمح أن يوفر القطاع السياحي مليون وظيفة للمواطنين وتأمل في رفع نسبة إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي حتى تصل النسبة إلى 10%.
وإليكم الآن أهم مؤشرات القطاع وفقًا لآخر الإحصائيات:
  • 27,480,972 هو إجمالي عدد الأجانب القادمين إلى المملكة.
  • بلغ عدد الأنشطة الترفيهية حوالي 690 فعالية.
  • وصل عدد الأماكن الأثرية والتراثية والتاريخية المسجلة في السعودية إلى 8499 أثرًا.
  • متوسط إشغال الفنادق يساوي 70.2%.
  • عدد الليالي السياحية التي قضاها سيّاح محليون بلغت 248,752,006 ليلة سياحية، وقد تخطى حجم إنفاقهم 53,162,627,159 ريال.
  • عدد الليالي السياحة التي قضاها سيّاح وافدون قدِّرت بنحو 188,040,603 ليلة وقد جاوز إنفاقهم 100,806,082,413 ريال.
مؤشرات المشروع
  • ارتفع حجم الإنفاق السياحي من 130.5 مليار ريال عام 2015م إلى 164.6 مليار ريال عام 2019م؛ بزيادة قدرها 26%.
  • يتخطى إنفاق السيّاح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي 81.1 مليار دولار؛ وتستأثر السعودية وحدها بنحو 39% من حجم هذا الإنفاق.
  • عدد الليالي التي يقضيها السيّاح بدول مجلس التعاون الخليجي تقارب 303.2 مليون ليلة؛ ويبلغ نصيب السعودية من هذه الليالي 173.9 مليون ليلة أي ما يعادل 57.4% من إجمالي عدد الليالي.

حسب القطاع



رأس المال(بالمليون)


معدل العائد



  • مشاريع مشابهة
  • سابقة الاعمال