مبني سكني وفندقي

طلب الدراسة

تتحدد فكرة المشروع في أنه مبنى سكني وفندقي يشتمل على شقق فندقية مفروشة، حيث يتم توفير كافة التجهيزات والمستلزمات بشقق المبنى من مفروشات وأجهزة كهربائية وإلكترونية حديثة وجميع أنواع الأثاث، ويتم تصميمها بأحدث التصميمات والديكورات في عالم السياحة، إلى جانب توفير الخدمات المختلفة من خلال استخدام التكنولوجيا المتطورة عالية الكفاءة، وتتمثل خدمات مشروع مبنى سكني وفندقي في: (الإيواء السكنى المفروش – غرف اجتماعات – نادي رياضي للرجال وآخر للسيدات – مسبح – استقدام عمالة متخصصة – تنظيف وكي الملابس – نادي صحي – مطعم)، ويستهدف المشروع قطاعات متعددة: (السائحين – رجال الأعمال – العاملين بالدولة – الأفراد – المغتربين).

رأس المال

معدل العائد

فترة الاسترداد السنة الرابعة

وصف المشروع

وصف المشروع

تتخذ شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية مهمة إعداد دراسة جدوى مبنى سكني وفندقي، والتي تقوم على تحليل ودراسة حجم الأسواق المستهدفة ومدى حاجتها لخدمات المشروع المتمثلة في: (الإيواء السكنى المفروش – غرف اجتماعات – نادي رياضي للرجال وآخر للسيدات – مسبح – استقدام عمالة متخصصة – تنظيف وكي الملابس – نادي صحي – مطعم).ويقدم المشروع خدماته بأعلى مستوى ممكن من الدقة والجودة بالاعتماد على فريق عمل مُدرب ومحترف وله خبرة في المجال السياحي، كما أن المشروع يقدم الخدمات بأسعار تنافسية مقارنة مع المنافسين في المجال، ومشروع المبنى السكني والفندقي يتبع المعايير العالمية في تقديم الخدمات، ونمو حجم الأسواق المستهدفة يحتم على المشروع الاستفادة منها، لأنها تتميز بمعدلات طلب مرتفعة، كما أن المشروع يتطلع  إلى خلق فرص استثمارية جديدة، وتوفير فرص عمل، والمساعدة في النمو الاقتصادي، وتحقيق تدفقات نقدية وعوائد جيدة، إلى جانب تحقيق مستوى عال من الجودة، لذلك فإن المشروع من المشروعات التي يحتاجها السوق المستهدف.

خدمات المشروع

خدمات المشروع

  • الإيواء السكنى المفروش
  • تنظيف وكي الملابس
  • مسبح
  • قاعات اجتماعات
  • نادي صحي
  • نادي رياضي للرجال وآخر للسيدات
  • مطعم
لماذا مشروعك

لماذا مشروعك

  • الاعتماد من جهات التمويل: مشروعك معتمدة بكل جهات التمويل بالمملكة العربية السعودية بالإضافة إلى مصر وسلطنة عمان وقطر.
  • خبرات دولية في مجالات البحث: مشروعك تربطها صداقات وعلاقات قوية مـــــع أكثر من معهــــد وشركــــــة متخصصة في مجال الاستشارات التسويقية وأبحاث السوق. يذكر أن مشروعك تتمتع بعضوية الجمعية الأوروبية لأبحاث السوق ESOMAR وتبني قاعدة بياناتها ومعلوماتها متوافقة مع المواقع الكبرى: ESOMAR ANA – OEC – Statista – Unicef Data – WITS_ ITC.
  • التغطية الجغرافية للخدمات: مشروعك تمتلك خبرات تغطى 22 دولة: السعودية – الكويت – قطر – الإمارات العربية المتحدة – البحرين – عُمان -اليمن – الأردن – العراق – أرمينيا – إندونيسيا – سوريا – تركيا – جورجيا – رومانيا – مصر – السودان – ليبيا – الصومال – الجزائر – جيبوتي – مالي.
  •  العضويات الدولية لمشروعك: مشروعك حاصلة على أكثر من 30 عضوية دولية بالإضافة إلى شهادة “الأيزو” ومنظمة العفو الدولية ومعهد التسويق الرقمي.
  • وتعتبر “مشروعك” شريك أعمال ومزود خدمات لأكبر الشركات العالمية والجهات الدولية: مثل United Nation Global Marketplace، PWC وAccenture
  • مميزات المشروع
  • محتويات الدراسة
  • مؤشرات القطاع
  • المشروع كفرصة استثمارية
مؤشرات القطاع
  • تشغيل الشقق المفروشة بأفضل التجهيزات.
  • خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد.
  • تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع.
  • تشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواها الاقتصادي والاجتماعي.
  • تحقيق عوائد وتدفقات نقدية جيدة وقيمة اقتصادية مضافة.
  • الاستخدام الأمثل للموارد والأصول.
  • تحقيق مستوى جودة عال.
  • المحافظة على مستوى أسعار منافسة تمكن المشروع من الحصول علي حصته المستهدفة.
  • المساهمة في تغطية جزءٍ من الطلب المتزايد على خدمات الإيواء السياحي.
الملخص التنفيذي
  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق
دراسة المخاطر
  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
الدراسة الفنية
  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية
المشروع كفرصة استثمارية
  • يعد القطاع السياحي من الروافد الهامة التي تشكل عصب الاقتصاد السعودي؛ إذ يساعد على توفير فرص العمل لأبناء المملكة، ويحسّن من البنية التحتية، ويطور كافة الخدمات اللوجيستية. وكانت السعودية قد استهدفت تحت مظلة رؤية 2030 نهضة هذا القطاع؛ فعمدت إلى فتح أبوابها أمام السياح من مختلف أنحاء العالم حتى إنها أطلقت التأشيرة السياحية أمام مواطني 49 دولة إلكترونيًا؛ وقد أصدرت بالفعل أكثر من 440 ألف تأشيرة سياحية حتى مارس 2020م.
  • لا زالت المملكة تحلم بالوصول إلى عدد زيارات سياحية يقارب 55 مليون زيارة من الخارج، و45 مليون زيارة من الداخل كما تطمح أن يوفر القطاع السياحي مليون وظيفة للمواطنين وتأمل في رفع نسبة إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي حتى تصل النسبة إلى 10%.
وإليكم الآن أهم مؤشرات القطاع وفقًا لآخر الإحصائيات:
  • 27,480,972 هو إجمالي عدد الأجانب القادمين إلى المملكة.
  • بلغ عدد الأنشطة الترفيهية حوالي 690 فعالية.
  • وصل عدد الأماكن الأثرية والتراثية والتاريخية المسجلة في السعودية إلى 8499 أثرًا.
  • متوسط إشغال الفنادق يساوي 70.2%.
  • عدد الليالي السياحية التي قضاها سيّاح محليون بلغت 248,752,006 ليلة سياحية، وقد تخطى حجم إنفاقهم 53,162,627,159 ريال.
  • عدد الليالي السياحة التي قضاها سيّاح وافدون قدِّرت بنحو 188,040,603 ليلة وقد جاوز إنفاقهم 100,806,082,413 ريال.
مؤشرات المشروع
  • ارتفع حجم الإنفاق السياحي من 130.5 مليار ريال عام 2015م إلى 164.6 مليار ريال عام 2019م؛ بزيادة قدرها 26%.
  • يتخطى إنفاق السيّاح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي 81.1 مليار دولار؛ وتستأثر السعودية وحدها بنحو 39% من حجم هذا الإنفاق.
  • عدد الليالي التي يقضيها السيّاح بدول مجلس التعاون الخليجي تقارب 303.2 مليون ليلة؛ ويبلغ نصيب السعودية من هذه الليالي 173.9 مليون ليلة أي ما يعادل 57.4% من إجمالي عدد الليالي.

حسب القطاع



رأس المال(بالمليون)


معدل العائد